帮您挑出中国二线城市最佳投资方向

2.滨江新城板块。滨江新城是市府CBD的核心，高效的工作节奏加上高品质的生活质量，将成为长沙城市精英最佳居住方式。公交、地铁、城际铁路一应俱全，学校公园景观成熟优质，住宅商场写字楼地王频现。进一步丰富的配套，以及20万人口的入驻的预期，房价的上涨预期还是比较大的。

青 岛

青岛，中国的海滨城市规格最高的会议——金砖国家会议和上合元首峰会议的举办地，各种基建逐步升级，城市潜力得以认可，也吸引全国各地持币待购的投资客。特别是海底隧道、跨海大桥和地铁线路的陆续通车，大大缩短了区域连通的距离，房价蹭蹭直上。

1.黄岛区。国家级新区，行使部分省级权限，新区级别够高。根据青岛三湾三城的发展规划，即重点建设发展灵山湾，胶州湾，鳌山湾，其中，灵山湾区域就是黄岛。目前房价两万二，价格处于低洼，待13号线和1号线全线开通后，大大增加黄岛内部及与主城区交通便利性，沿线楼盘会吃到一波地铁开通的红利。

2.城阳区。北青岛核心，全域发展必经之地。目前财政收入超过百亿，青岛远期规划16条地铁中城阳包揽8条。其中，M1号线贯通市内五大行政区，直通青岛市中心，将直接拉动城阳周边物业。

万达广场、华润万象汇、利群、家佳源等商业巨头云集，城阳商圈日益成熟，板块价值正在渐渐加码，长线投资可看好。

合 肥

合肥的地理位置非常尴尬，既算不上是长三角，又不是正宗的中部城市群，而且被周边南京、杭州、武汉、郑州等强二线城市碾压。所以，不管在产业发展还是吸引人才上，合肥都成了当之无愧的——备胎，合肥接下来最大的优势就是吃城市骨架延伸的红利——地铁盘。

1.政务区。单从名字就可以看出这个区位政府单位扎堆，合肥的城市规划有点摊大饼，即使是离主城区20-30公里远都可以搞出好几个生态小镇，千万不要被这些噱头吸引了。合肥还是把最好的资源留在了主城区，政务区的利好只会更加集中，而且城市配口长期注入，而且又是市内唯一非限制性购买区域，需求旺盛。与主城区无断裂带，2017年地王频出、2018年土拍热点区域，金地、华润、远洋等大牌开发商集中，未来区域价值可期，短线投资第一选。

2.高新区。整个东北的IT行业领袖区域，俗话说“东北经济看大连，大连经济看高新”，是东北高新行业领头羊。目前区域内人均收入水平高，购买力强大，房价虽然不便宜，但是地少人多，未来供不应求一定会催涨房价，加上未来跨海大桥的通车，高新的区域价值也会逐步兑现，长线投资第一首选。

南 宁

在这一众城市中，整体经济水平略显不足，在26个省会城市排名处于中排名靠后，是弱二线省会城市。但是，南宁处于北部湾核心群，有极强的战略地位，而且作为广西人口大省的首府，同时可以成为接纳广深城市流出人口的重要城市，在未来强省会的发展驱动下，南宁的潜力也不容忽视。

1.五象新区。五象新区比较稳妥，整体定位为市级商业中心和商务中心，未来交通规划、科教文卫配套都是首屈一指。城市规划最高端的地方，绝对是未来溢价最高的地方，特别是经济稍弱的城市，它要集中资源把中心先扶持起来，倾全城之力兑现的“再造一个新南宁”，不会轻易扑空。

2.邕宁区。占据着五象东优势区位，与青秀区和五象新区接壤，本身定位也不低，为南宁市级商业中心、五象新区商务次中心，配套也同步升级，还可以借着五象新区的东风飞涨，目前价格低位，刚需客可以特别关注，长线投资也可以优选。

大 连

大连，地理优势非常突出，是辽宁省副省级市、计划单列市，2017年的GDP为东三省所有城市中最强，增速达到7.1%。是东北最宜居的海滨城市，很多东北其他城市的人会涌向大连买房，可以称得上是东北的大连。

但是，近几年重工业转型举步维艰，城市发展并没有实现飞跃。要重点强调的是，经开区南部海岸板块布满了大大小小的石油罐子，偶有燃油泄漏事故发生，一定不要踩雷。

1.甘井子区。大连最大的区，高铁站、地铁线、优质学区均已配备完善。户籍政策利好，东北各省普通工薪人口长期注入，而且又是市内唯一非限制性购买区域，需求旺盛。与主城区无断裂带，2017年地王频出、2018年土拍热点区域，金地、华润、远洋等大牌开发商集中，未来区域价值可期，短线投资第一选。

2.高新区。整个东北的IT行业领袖区域，俗话说“东北经济看大连，大连经济看高新”，是东北高新行业领头羊。目前区域内人均收入水平高，购买力强大，房价虽然不便宜，但是地少人多，未来供不应求一定会催涨房价，加上未来跨海大桥的通车，高新的区域价值也会逐步兑现，长线投资第一首选。

（编辑：荆州站长网）

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